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房屋二胎貸款是當原房屋貸款尚未清償,又面臨資金需求時所申辦的貸款,由於抵押權順位排於第二,因此稱之為房屋二胎貸款。
但是,你知道嗎?現在房貸利率偏低,在寬限期內每月應還款利息的金額,大概與租一間小套房所繳交的租金是差不多的!甚至在部分地區,更出現了「租不如買」,買房比租房還划算的情況呢!
貸款單位(銀行或融資公司)在收到申請後,會進行審核是否符合申請條件。
管道合法與否:民間有非法高利貸業者,因此找民間代書貸款時,務必留意該公司是不是政府立案的合法機構,借款才有保障。
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作業�?含派�?、門市服務員、外務員 : 「製造業」:如作業員、技術員、操作員等;
若屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」案件,其成數、寬限期、利率及相關授信條件,依前開央行規定及本行規定辦理。
是指在還款期間內,於相同的利率條件下,貸款本金與利息合計平均分攤於每一期償還,優點「每月還款金額」不變,惟貸款初期本金攤還的金額較少。
房地鑑價,通常是由鑑價人員親自到場勘查,但在還沒確定成交之前,相關工作人員無法到場鑑價,建議可以先打電話跟銀行或透過e mail 台北房屋二胎 或簡訊提供詳細資料作簡單諮詢估價。此外,也可以先申請物件謄本,提供詳細的物件資訊,也有助於銀行房貸人員正確評估。由於銀行的貸款成數核定,是由「實際成交價」與「銀行鑑價結果」取其低者,所以,物件的實際成交資訊,是銀行決定的另一個重要參數,建議購屋客如果已經簽約,當然可以直接提供合約價格給銀行;如果還沒有簽約,也可以告知「擬成交價」,讓鑑價人員參考。如果是買中古屋,建議盡量跟房貸銀行先進行討論,是否能做「房貸信貸」,簡而言之,就是直接拿房子再當抵押品的信貸。想知道房地鑑價相關資料,可詳細閱讀此文章:【買房須知】銀行鑑價低於成交價 導致房貸成數不足怎麼辦。
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合法的民間貸款公司只會在過件後收取相關費用,並不會事先要求匯款或是提供存摺、提款卡等。一旦您因為急著拿到資金,而交出超額手續費甚至寄出重要證件,很可能會因此吃悶虧。
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